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借贷网讯关于开封房屋抵押贷款等相关问题-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:47:32 阅读: 来源:不锈钢罐厂家

借贷网讯,小强31岁,在开封做小本生意,由于行情不景气,亏了很多钱。但由于自己很喜欢投资外贸行业,于是就想将开封一房产作为抵押贷款但不知道可不可行吗?现在急需要18万元现金,现在行情比较好了,我想了解一下,这种业务需要哪些手续吗?去哪里贷好呢?希望相关人士为我解答,谢谢。

借贷网为您解答上述问题分为其七点:一、二、必须有房产证;二、是尚未房改的使用权公房还是已经房改并且取得房产证的“已购公房”?如果是前者,由于没有产权,所以肯定不可以获得银行的抵押贷款,如果是已经房改的并且取得产权证的,那么可以取得抵押贷款,贷款额一般是房产评估价值的50%,但是现在很多银行要求抵押贷款提供用途说明与凭证,只允许用于消费,为的是防止信贷资金进入股市等风险行业;三、房产证是必须注明是成本价购买.如果是优惠价或标准价,必须要补交土地出让金,变成成本价购买;四、贷款金额是,评估公司的评估价的60%最高.如果房龄较长,贷款额度会下调;五、要有银行流水(存折\银行卡);六、要有真实的贷款用途.一般是买房或买车,还有出国留学\装修\医疗;七、是否是央产房.如果是央产房,必须有上市交易表;以上是必须准备的,其他的政策同二手房贷款。

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